精彩片斷 :
民國88年間，時任公務員而無自耕能力之某甲，看上某乙所有位於屏東的一塊農地，認為該農地形狀方正，兼地理風水位置極佳，必定有助自身官運及庇蔭後代子孫，但又礙於當時法令規定無法取得該農地之所有權。左思右想之下，乃商求熟識的自耕農某丙，約定由丙將來出名登記為該筆農地之所有權登記名義人，但農地之占有暨如何使用、收益等規劃則悉由甲決定，丙不得與焉。兩人商定後，甲遂向乙購買該筆農地，價金一百萬，並約定直接移轉登記給有自耕能力之丙。迄乙移轉農地所有權給丙後，甲隨即在農地上興建百坪豪華別墅，並開闢道路以方便自家轎車進出。

問：甲、乙、丙三人法律關係如何？

【前言】

土地法第30條以及取代該條之農業發展條例第11條雖分別在89年1月26日及92年刪除，然而訂立在該時點之前的農地買賣契約，仍有適用該法之餘地 ；且目前亦有相類似之法規存在，例如「原住民保留地開發管理辦法」即將原住民保留地之「地上權」、「耕作權」保留給具有特定身分之人。因此此一議題仍具重要性。

壹、信託行為與借名登記

欲了解何謂「借名登記」，必先明瞭「信託行為」之意義。簡單言之，有效的「信託行為」依照我國現行信託法之規定，必須是所謂「積極信託」；如為「消極信託」（例如借名登記契約），則非屬信託行為之一種。